Узаконивание самовольной постройки. Оренбург, правовой центр Вест

Совсем недавно закон о самовольных постройках претерпел некоторые изменения. Это связано с внесением поправок в 222 статью Гражданско-правового кодекса РФ. В связи с этим узаконивание самовольной постройки, как процедуры, несколько усложнилось. Если Вам необходима помощь в оформлении самостоя в собственность, обратитесь к профессионалам правового центра «Вест». Юрист по узакониванию самовольной постройки (Оренбург) проведет бесплатную первую консультацию и даст подробные рекомендации относительно необходимых действий в Вашей ситуации.

Узаконивание самовольной постройки (Оренбург): подготовительный этап

Критерии признания строения самовольным (на основании ст. 222 ГПК РФ):

Земельный участок, на котором было построено сооружение, не предназначен для таких целей;
Осуществление строительства без соответствующих разрешений;
Постройка возведена с нарушением нормативов по строительству;
Земля не оформлена гражданином на основании закона.

Чтобы провести легализацию постройки на участке, необходимо одновременное выполнение следующих условий:

Гражданин, осуществивший строительство, должен иметь право на землю, которая может быть использована для возведения подобных строений.
Строение в момент обращения в суд должна отвечать всем нормативным правилам, то есть гражданин должен иметь на руках документы с планировкой территории, соблюдены правила застройки и землепользования.
Предоставление гарантии в том, что наличие строения и его сохранность не заденет права окружающих людей, а также не создаст условия для угрозы их жизням и здоровью.

Наличие самовольной постройки ограничивает владельца участка на полноправное распоряжение им:

Сложно установить права собственности;
Нельзя распоряжаться имуществом на свое усмотрение;
Нельзя осуществлять сделки, в том числе купли-продажи.

Чтобы восстановить свои права на распоряжение домом или другим объектом, необходима помощь профессионального юриста, который произведет узаконивание самовольной постройки под ключ. Оренбург и область - основное направление работы «Вест». Свяжитесь с нашим представительством по одному из номеров и задайте интересующий Вас вопрос.

Узаконивание самовольной постройки под ключ (Оренбург). Наши действия.

Если у вас имеется самовольная постройка, то у вас есть 2 варианта ее легализовать:

Через суд: заявитель должен представить доказательства того, что он имеет законные права на земельный участок, на котором находится здание, а также оно не несет в себе потенциальную угрозу жизни и здоровью других людей;
В административном порядке: данный способ применяется в отношении тех видов сооружений, возведение которых не требует дополнительных разрешений. Обычно это касается небольших домиков и строений, размещенных на территории дачных массивов.

Расширенные права органов местного самоуправления: наказание за самострой.

Органы местного самоуправления могут инициировать снос самовольно возведенной постройки в случае:

Если объект находится на участке, не предназначенном для такого рода строений, данная ситуация рассматривается как захват чужих земель и влечет за собой назначение штрафа;
Если земельный участок находится на территории с особенными условиями и правилами пользования, в данном случае придется выплатить все затраты, связанные с ее сносом;
Если строение расположено в местах общего пользования, либо в зоне отвода инженерных конструкций.

Если суд определил сносить самовольное строение, то владельцу отводится срок в 12 месяцев для ликвидации его своими силами.

Узаконивание самовольной постройки (Оренбург). Стоимость.

Чтобы избежать проблем с возможным сносом ваших построек, а также не платить возможные штрафы за их возведение, рекомендуем как можно скорее провести процедуру легализации самостроев.

Примерная стоимость узаконивания самовольной постройки в Оренбурге складывается из составляющих:

Госпошлина за регистрацию документов;
Затраты на оформление прав собственности на землю;
Затраты на доверенность, по которой третье лицо сможет осуществлять доверенные ему действия;
Расходы на юридические услуги.

Узаконивание самовольной постройки под ключ (Оренбург) - одно из направлений нашей работы. Если Вы владелец самостроя, рекомендуем начать оформление документов, не дожидаясь вынесения решения суда о его сносе.

Проконсультироваться по этому вопросу можно бесплатно. Звоните по одному из указаных на сайте номеров, и наш юрист по узакониванию самовольной постройки (Оренбург) поможет решить вопрос о скорейшей регистрации Вашего недвижимого имущества.

Также Вы можете ознакомиться с услугой юриста по трудовым спорам.