Составление договоров в Оренбурге

Грамотное и правомерное составление договоров в Оренбурге – гарантия от судебных разбирательств и материальных потерь в будущем. В настоящее время завершение любой сделки с контрагентами сопровождается заключением договора. Корректно оформленный договор учитывает интересы всех сторон сделки. Чтобы подготовить правильную форму документа, нередко требуется помощь юриста. Свои услуги по составлению договоров предлагает и правовой центр «Вест».

Юридическая помощь: виды договоров.

Гражданско-правовым договором может считаться любой договор, который заключен в соответствии с положениями Гражданско-правового кодекса РФ. Отдельные виды договоров предусмотрены во 2 ч. ГК РФ.

Самыми распространенными видами договоров для составления являются:

Договор на оказание услуг: необходим в тех случаях, когда одна сторона обязуется оказать определенные услуги, а вторая сторона обязуется их оплатить.
Брачный договор – своеобразное соглашение лиц, вступающих в брак, которое определяет имущественные права сторон в браке и в момент его расторжения. Может быть заключен до регистрации брака или после нее.

Изменения и расторжение брачного договора возможно в любой момент времени. Составление соглашения позволяет избежать имущественных споров и разногласий во время бракоразводного процесса.
Трудовой договор – соглашение между работодателем и работником, в котором предусмотрены условия труда и функции работника, а также заработная плата за выполненную работу и другие условия, предусмотренные трудовым законодательством.
Договор аренды – соглашение между двумя сторонами, предусматривающее предоставление недвижимого имущества арендодателем во временное пользование арендатору за денежное вознаграждение.

Выделяют несколько типов договоров аренды:
- Аренда зданий и сооружений
- Аренда предприятий
- Субаренда
- Договор безвозмездного пользования помещением
Договор купли-продажи предусматривает обязанность продавца передать вещь с документацией покупателю в собственность, обязующегося оплатить за нее определенное денежное вознаграждение
Договор подряда – договор на выполнение определенных работ. Выделяют несколько типов:
- Строительные работы (строительство зданий, сооружений, дорог)
- Изыскательские и проектные работы (архитектура, геология, проектирование инженерных сетей)
- Подряд на вывоз мусора, обслуживание жилой инфраструктуры
- Подряд на выполнение ремонтных работ

Основное требование оформления договоров на оказание работ – максимально четкие формулировки, понятные и однозначные условия.

Как составить договор.

При составлении договоров нужно учитывать тот факт, что существуют определенные правила на этот счет, несоблюдение которых незамедлительно приведет к возникновению ошибок. В настоящее время не проблема найти форму договора в интернете, но это не дает гарантии, что все ваши интересы будут соблюдены. Поэтому при составлении договоров рекомендуется консультация юриста.

На что стоит обратить внимание:

Разрабатывать свой вариант договора, чтобы наиболее полно защитить свои интересы, а не подписывать уже готовый вариант, который предлагает партнер или контрагент;
Если вы работаете с новым партнером, рекомендуется затребовать учредительные и другие правоустанавливающие документы, чтобы исключить возможность мошенничества;
Удостоверьтесь в полномочиях лица, подписывающего договор вместе с вами.

Строгой формы договора не существует, для каждой операции может быть разработан отдельный тип договора.

Примерная структура договора может выглядеть так:

Преамбула (вводная часть)
Предмет договора
Условия договора
Прочие условия
Реквизиты сторон

Как оспорить договор.

Ситуации, на основании которых возникает необходимость оспорить договор, бывают разными. В одном случае условия сделки могут не соответствовать действующему законодательству, в другом случае, дополнительные условия вообще не отражены в документе.

Согласно ст. 166 ГК РФ: «сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)».

Оспаривание договора в суде – признание его не действительным.

Споры, возникающие по отдельным условиям договора, обречены на провал, поэтому отстоять свои интересы можно, лишь признав договор не действительным.

Ничтожная сделка – сделка, нарушающая закон и не требующая оспаривания в суде.

В данном случае подразумевается наличие одного или нескольких условий. Например, прямое нарушение основ Конституции, федеральных или региональных законов.

Договор купли-продажи: основанием для его оспаривания может быть наличие противоречивых условий, неграмотное составление, которое приводит к неправильной его трактовке и невозможности осуществления.
Договор дарения: в последнее время участились случаи, когда требуется оспорить именно договор дарения на квартиру. Отметим, что договор дарения нельзя отменить в одностороннем порядке. Если одаряемый не согласен возвращать квартиру, то процесс может затянуться на несколько месяцев.
Договор ренты: для оспаривания заявителю достаточно предъявить претензии плательщику о том, что он плохо выполняет свои обязательства.
Договор займа: заемщик может оспорить договор, если деньги или другое имущество не было им получено от заимодавца, либо получены частично (ст.812 ГК РФ).

Для чего проводится анализ договоров.

Анализ договоров – важный этап в юридической деятельности, в результате которого подтверждается чистота сделки, либо подготавливается правовая основа для подачи претензий или судебных исков. Ведь не секрет, что самостоятельно оформленные договора могут содержать огромное количество ошибок, что приводит к серьезным последствиям, вплоть до значительных финансовых потерь.

Анализ договоров предполагает:

изучение текста договора;
определение соответствия условий договора действующему законодательству;
проверка соблюдения правил подготовки и заключения договора;
прогнозирование последствий действия договора для налоговой и бухгалтерской отчетности.

Своевременный анализ договоров позволяет исключить возможные материальные потери со стороны участников сделки. Если доверить разработку договоров юристам, то проведение дополнительного их анализа с последующим обращением в судебные инстанции не потребуется.

Составление договоров юристом – это трудоемкий процесс, требующий особого внимания и высокой квалификации специалиста. Правильное оформление документов – залог их правомерности и подлинности, что гарантирует максимальное соблюдение условий сделок и исключит вероятность возникновения судебных разбирательств. Правовой центр «Вест» - гарантия качества и юридической целесообразности составляемых договоров. Звоните нам без промедления!

Также Вы можете ознакомиться с услугой по составлению искового заявления.