Сделка купли-продажи квартиры в Оренбурге

Договор купли-продажи квартиры – это основной документ, который подтверждает факт совершения сделки с недвижимостью. Документ купли-продажи недвижимого объекта составляется участниками сделки и фиксируется в письменном виде на бумажном носителе. Договор содержит сведения об условиях, на основании которых право собственности на квартиру переходит от продавца к покупателю, а также описывает обязанности и права обеих сторон.

Корректное составление документа купли-продажи – гарантия отсутствия проблем у покупателя в будущем. Узнать обо всех нюансах заключения договора купли-продажи Вы сможете в ходе бесплатной первичной консультации в правовом центре «Вест». Просто позвоните по телефону: 8 (999) 333-58-70 и запишитесь на встречу к ведущему юрисконсульту компании. Мы оказываем услуги по сопровождению любых сделок с недвижимостью в Оренбурге.

Сделка купли-продажи квартиры

Сделка купли-продажи квартиры 2016: этапы работы юристов «Вест»

Оформление договора купли-продажи недвижимости состоит из нескольких стадий. Упущение на одном из этапов может привести к признанию сделки недействительной и потере фактически уже приобретенного объекта, именно поэтому оформление сделки должно быть поручено грамотному юристу.

Работа юриста правового центра «Вест» включает три обязательных этапа:

Проверка квартиры. Анализ юридической чистоты покупаемой недвижимости включает получение информации о возможном наличии различных обременений квартиры (залог, арест, долги по коммунальным платежам);
Проверка подлинности правоустанавливающих документов продавца. Необходимо проанализировать свидетельство о госрегистрации права собственности, техпаспорт и план строения;
Наличие в квартире зарегистрированных несовершеннолетних граждан. Если в квартире прописаны дети, процедура оформления договора купли-продажи несколько затянется в связи с необходимостью получения разрешения органов опеки.

После того как все документы собраны, участники сделки в присутствии юриста заключают предварительный договор, который дает сторонам гарантии исполнения обязательств по основному договору купли-продажи. Как правило, во время заключения предварительной сделки происходит передача части денег за квартиру в виде аванса или задатка. Также в предварительном договоре устанавливается срок заключения основного договора купли-продажи.

После урегулирования вопросов, касающихся порядка передачи квартиры и денежной суммы, договор подлежит обязательной государственной регистрации. Завершается сделка оформлением специального документа – акта приема-передачи.

Оформление сделки купли-продажи квартиры в 2016-2017 гг. претерпело изменения в части некоторых сделок. В частности, это коснулось недвижимости, которая находится в долевой собственности.

Сделка купли-продажи квартиры

Сделки купли-продажи долей недвижимости в Оренбурге 2016

В июне 2016 года в силу вступил закон, запрещающий продажу, покупку, обмен, дарение жилья в долевой собственности без привлечения нотариуса. Таким образом, сделка купли-продажи квартиры без нотариального заверения не может быть зарегистрирована в Россреестре.

Принятые поправки затрагивают долевые сделки в том случае, если квартирой владеют несколько собственников в рамках долевой собственности, то есть владельцами одной квартиры являются несколько человек, владеющих индивидуальными долями этого имущества.

Нотариальная сделка купли-продажи долевой недвижимости позволяет ликвидировать лазейки, которыми могут воспользоваться мошенники, и уберечь участников сделки от неправомерных действий.

Благодаря правовому центру "Вест" Вы можете сэкономить на регистрации сделки купли-продажи, минуя посещение нотариуса. Итоговая сумма "сэкономленных денег" может быть оценена в 10-30 тысяч рублей. Позвоните по номеру 8 (999) 333-58-70 и узнайте подробности у юриста компании.

Вам предстоит сделка купли-продажи квартиры в Оренбурге? Поручите проверку документации, составление и заключение договора купли-продажи грамотному юристу с большим профессиональным опытом в сфере работы с недвижимостью.